Условия использования сайта и информация об объектах недвижимости

УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА И ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ real46.ru Редакция от 19.08.2026 1. Владелец сайта 1.1. Владелец сайта и лицо, осуществляющее первичное информационно-консультационное взаимодействие с пользователями: Индивидуальный предприниматель Калганова Татьяна Владимировна, ИНН 026511500568, ОГРНИП 326237500294497. 1.2. Актуальные контактные и иные обязательные сведения о владельце сайта размещаются в соответствующем разделе сайта до начала его публичного продвижения в объеме, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 2. Правовой статус информации на сайте 2.1. Сайт предназначен для размещения информационных материалов о недвижимости, приема обращений пользователей, предварительного подбора вариантов, организации консультаций и показов. 2.2. Информация на сайте, включая описания жилых и гостиничных комплексов, изображения, характеристики, площади, стоимость, способы приобретения, сведения об инфраструктуре и иные параметры, предназначена для предварительного ознакомления пользователя и начала переговоров. 2.3. Если на конкретной странице прямо и недвусмысленно не указано иное, размещение информации на сайте является приглашением пользователю направить обращение и начать переговоры, а не безусловным предложением заключить договор с любым обратившимся лицом. 2.4. На сайте не осуществляется дистанционная продажа недвижимости, не принимаются платежи за объекты, задатки или иное обеспечение сделки и не заключается договор отчуждения конкретного объекта одним нажатием кнопки или отправкой формы. 3. Информация об объектах и ценах 3.1. Сведения об объектах формируются на основании имеющейся у владельца сайта информации, в том числе материалов застройщиков, собственников, продавцов и иных источников, относящихся к соответствующему объекту. Владелец сайта обязан использовать такие сведения добросовестно и принимать разумные меры к их актуализации. 3.2. Формулировка «Стоимость от X ₽*» или аналогичная формулировка означает ориентировочный минимальный уровень стоимости для отдельных вариантов, сведения о которых имелись на момент подготовки или последней актуализации соответствующего материала. Она не означает, что любой объект, помещение, квартира, апартамент или номер в указанном комплексе может быть приобретен по этой минимальной стоимости. 3.3. Знак «*» рядом со стоимостью означает, что стоимость носит справочный характер и подлежит подтверждению применительно к конкретному объекту на дату обращения пользователя. 3.4. Наличие конкретного объекта, его индивидуальные характеристики, площадь, этаж, вид, отделка, комплектация, фактическая цена, скидки, рассрочка, ипотечная программа, первоначальный взнос, срок действия акции и иные коммерческие условия определяются актуальными условиями соответствующего продавца, собственника, застройщика, банка или иной стороны конкретной сделки. 3.5. Указанная на сайте стоимость не фиксируется за пользователем фактом просмотра страницы, перехода по ссылке, нажатия кнопки или отправки формы. Наличие выбранного варианта и его фактические условия подтверждаются до совершения юридически значимых действий. 3.6. Если владелец сайта получает достоверную информацию о существенном изменении либо недостоверности опубликованных сведений, он принимает разумные меры к их уточнению, исправлению или снятию с публикации. Настоящие Условия не освобождают владельца сайта от предусмотренной законом обязанности предоставлять необходимую и достоверную информацию. 3.7. Сведения о доходности, окупаемости, загрузке, росте стоимости или ином будущем финансовом результате, если такие сведения размещаются на сайте, должны рассматриваться как прогноз, оценка или расчет только тогда, когда это прямо обозначено в соответствующем материале. Такие сведения не являются гарантией будущего результата. 4. Отсутствие публичной оферты продажи недвижимости 4.1. Сведения об объектах и стоимости на сайте сами по себе не являются публичной офертой продажи конкретного объекта недвижимости, если иное прямо не установлено отдельным предложением, содержащим необходимые условия и выражающим намерение соответствующего продавца заключить договор на указанных условиях. 4.2. Размещение информации об объекте на сайте само по себе не означает, что Индивидуальный предприниматель Калганова Татьяна Владимировна является собственником, застройщиком или продавцом этого объекта. Конкретная роль владельца сайта и состав оказываемых услуг определяются фактическими отношениями по конкретному обращению и, при необходимости, отдельным договором. 4.3. Просмотр страницы, нажатие кнопок «Получить подборку», «Связаться с консультантом», «Оставить заявку» и аналогичных кнопок, а также отправка формы не являются акцептом договора купли-продажи недвижимости, договора участия в долевом строительстве, договора бронирования, соглашения о задатке, агентского договора или договора возмездного оказания риелторских услуг. 4.4. Если впоследствии стороны достигают договоренности о конкретной сделке или услуге, ее предмет, объект, цена, сроки, порядок расчетов, права, обязанности и иные существенные условия определяются отдельными документами в форме, требуемой законодательством для соответствующих отношений. 5. Направление заявки и начало переговоров 5.1. Отправляя форму на сайте, пользователь направляет обращение с просьбой связаться с ним, предоставить информацию, уточнить запрос, подобрать варианты или организовать дальнейшее взаимодействие. 5.2. После получения заявки владелец сайта или уполномоченное им лицо может связаться с пользователем, уточнить параметры запроса, предоставить актуальную информацию, предложить альтернативные варианты, согласовать консультацию, встречу или показ. 5.3. Направление заявки не резервирует объект, не фиксирует стоимость и не создает обязанности продать или приобрести конкретный объект. 5.4. Обычная коммуникация, необходимая для ответа на конкретную заявку, не означает автоматического включения пользователя в рекламную рассылку. Рекламные сообщения направляются при наличии отдельного предварительного согласия в случаях, когда оно требуется законодательством. 6. Проверка информации перед сделкой 6.1. До подписания документов по конкретному объекту пользователь должен получить и проверить сведения и документы, существенные для выбранной сделки, включая правовой статус объекта, сведения о правообладателе или застройщике, фактическую цену, порядок расчетов и иные существенные условия. 6.2. При необходимости пользователю может быть рекомендована дополнительная юридическая, финансовая, техническая или иная проверка объекта и условий предполагаемой сделки. 7. Права пользователя и обязательные нормы 7.1. Настоящие Условия не ограничивают права пользователя, которые не могут быть ограничены соглашением сторон. Если к конкретным отношениям применяется законодательство о защите прав потребителей, пользователь сохраняет все предоставленные ему законом права. 7.2. Никакое положение настоящих Условий не разрешает размещать недостоверную рекламу, скрывать существенную информацию или вводить пользователя в заблуждение относительно объекта, стоимости или условий приобретения. 8. Персональные данные и реклама 8.1. Обработка персональных данных регулируется отдельной Политикой в отношении обработки персональных данных и отдельным Согласием на обработку персональных данных. 8.2. Получение рекламных сообщений регулируется отдельным добровольным Согласием на получение рекламных сообщений. 8.3. Отказ от рекламного согласия не препятствует направлению обычной заявки и получению ответа по ней. 9. Интеллектуальная собственность 9.1. Тексты, элементы дизайна и иные материалы сайта охраняются законодательством в той мере, в какой являются объектами соответствующих прав. 9.2. Наименования проектов, товарные знаки, изображения, рендеры, планы и материалы третьих лиц принадлежат их правообладателям и используются при наличии соответствующего основания. 10. Изменение Условий 10.1. На сайте публикуется действующая редакция настоящих Условий. 10.2. Изменение настоящих Условий не изменяет автоматически содержание отдельного договора, уже заключенного между соответствующими сторонами.